يمكن أن تضيف تجديدات المنزل بالكامل قيمة إلى منزلك ، ولكن هناك طرقا لترقية استثمارك دون الخوض في الديون أو نهب مدخراتك. لن يكلف الطلاء وإعادة الحشو بالبلاط والغسيل الكهربائي للجزء الخارجي من منزلك الكثير من المال ، ولكن أفكار تحسين المنزل هذه يمكن أن تضيف قيمة حقيقية إلى منزلك.
مع بعض المجهود الشخصي وبضعة جنيهات ، يمكنك إدراج منزلك لمزيد من المال إذا كنت مستعدا للبيع. وإذا لم تكن مستعدا تماما لطرح منزلك في السوق ، فيمكنك الاستمتاع بمكان أكثر جمالا للعيش فيه.
فيما يلي بعض مشاريع تحسين المنازل منخفضة التكلفة وعالية القيمة التي يجب مراعاتها.
13 فكرة لتحسين المنزل يمكنك القيام بها بنفسك
من الديكورات الداخلية إلى الخارجية ، والحمامات إلى المطابخ ، هناك ترقيات صغيرة يمكنك القيام بها بنفسك لتحسين منزلك وزيادة قيمته. تشمل أفكار تحسين المنزل الأكثر شيوعا ما يلي:- تجديد الجدران
- تحديث التركيبات
- تثبيت مراوح السقف
- كشف وإعادة صقل الأرضيات الخشبية الصلبة
- ترقيات الحمام الأساسية
- تثبيت بلاط الحمام الجديد
- تحديث تجهيزات الحمام
- طلاء أو استبدال خزائن المطبخ
- تحديث المقابض والسحب
- تثبيت باب أمامي جديد
- تنظيف المزاريب
- جدران وأسطح غسيل كهربائي
- إعادة طلاء السطح الخارجي
- رتب المناظر الطبيعية
1. تجديد الجدران
إذا كانت جدرانك تحتوي على خدوش وطلاء متسخ أو لون قديم أو ورق حائط باهت ، فإن القليل من شحم الكوع وعدد قليل من علب الطلاء يمكن أن يحدث فرقا كبيرا. يمكن أن يشير الطلاء الجديد داخل المنزل وخارجه إلى أن المنزل يتم صيانته جيدا ويزيد من جاذبية المشترين المحتملين.2. تحديث التركيبات
غالبا ما تكون لوحات التبديل وأغطية المنافذ وقضبان الستائر وتركيبات الإضاءة ومقابض الأبواب مملة أو يتم تجاهلها ، ولكن يمكنك إضافة بيتزا كبيرة مقابل بضعة دولارات فقط. يمكن أن تكلف لوحات التبديل المعدنية الجذابة وأغطية المخرج أقل من 5 دولارات للقطعة الواحدة ولكنها تبدو أغلى بكثير. يمكن أن تكون تركيبات الإضاءة وقضبان الستائر المزخرفة أغلى ثمنا قليلا ، ولكن في بعض الأحيان يمكنك جعل واحدة غير مكلفة تبدو أنيقة مع علبة من رذاذ الطلاء. إذا كنت تخطط للبيع ، فتأكد من اختيار العناصر ذات الألوان والتشطيبات التي ستجذب جمهورا واسعا.3. تثبيت مراوح السقف
يحب الجميع توفير المال على فواتير الكهرباء ، مما يجعل مراوح السقف إضافة جذابة لأي منزل. تعمل مراوح السقف على خفض تكاليف تكييف الهواء ويمكن أن تقلل من تكاليف التدفئة عن طريق تدوير الهواء الدافئ بعيدا عن السقف، ويمكنك الحصول على مروحة لطيفة مقابل مبلغ مالي يتراوح من 1000 جنيه الى 5000 جنية حسب النوع والماركة والامكانيات.إذا لم يكن لديك بالفعل أسلاك للمراوح العلوية ، فقد تحتاج إلى توظيف محترف ، مما قد يؤدي إلى زيادة تكلفة هذا المشروع بشكل كبير. قد تؤدي إضافة مراوح السقف حول منزلك إلى زيادة كفاءة الطاقة ، مما يبشر بالخير لزيادة قيمة إعادة بيع المنزل لاحقا.
4. كشف واستعادة الأرضيات الصلبة
من المحتمل أن تحتوي المنازل القديمة ، على وجه الخصوص ، على أرضيات خشبية صلبة كامنة تحت السجاد. الأرضيات الحادة هي علامة على أنه قد يكون لديك أرضيات خشبية. إذا لم تكن متأكدا ، اسحب سجادتك في زاوية غير ملحوظة وتحقق.إذا كان لديك أرضيات خشبية ، فهناك فرصة جيدة لإعادة صقلها لاستعادتها إلى روعتها الأصلية ، لكنها ستكون أقل تكلفة بكثير من تركيب أرضيات جديدة من الصفر.
5. ترقيات الحمام الأساسية
في المتوسط ، سيشهد أصحاب المنازل عائدا على الاستثمار بنسبة 70٪ تقريبا لتجديد الحمام ، مما يجعله أحد الأجزاء الرئيسية في المنزل التي يجب تحسينها من أجل إضافة قيمة. ومع ذلك ، من الممكن زيادة قيمة منزلك من خلال بعض ترقيات الحمام الأقل تطلبا أيضا.بالإضافة إلى ذلك ، فإن ترك الحمام بأرضيات قديمة عفا عليها الزمن ، وباكسبلاش ، وتركيبات ، وتفاصيل أخرى يمكن أن يكون في الواقع رادعا لبعض المشترين أو يمكن أن يقلل من المبلغ الذي يرغب الناس في دفعه مقابل المنزل بشكل عام.
6. إعادة أرضية الحمام
يمكن أن يوفر لك التثبيت لأرضية الحمام الكثير من المال. إذا كنت لا تعرف كيفية تثبيت الأرضيات ، فابحث عن فصل دراسي في متجر تحسين المنزل المحلي. سيسمح لك توفير المال على العمالة باختيار أرضيات أكثر جمالا مما يمكنك تحمله. اختر بلاطة ذات ألوان محايدة لإضافة أكبر قيمة.7. تحديث تركيبات الحمام
يمكن أن يؤدي استبدال التركيبات العامة أو الرخيصة أو القديمة بإصدارات أحدث وأكثر تخصيصا إلى جعل حمامك يتألق ويبدو أكثر تطورا. مقابل حوالي 2000 جنيه إلى 5000 جنيه ، يمكنك استبدال منضدة الحمام المتهالكة أو تركيبات إضاءة السقف بشيء أنيق.ستوفر لك نفقات نقدية مماثلة صنبور حوض جديد. يضيف رأس دش الكروم على طراز السبا لمسة من الفخامة مقابل حوالي 4000 جنيها. قضبان المناشف هي حل رخيص وسهل بحوالي 1000 إلى 1500 جنيها. في بعض الأحيان ، يمكن أن تكون الترقية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، مما يزيد ليس فقط من جماليات منزلك ولكن "تخضيره" أيضا.
8. خزائن المطبخ
يمكنك شراء خزانات جديدة تماما وتوفير المال عن طريق شراء خزائن مسبقة الصنع (بدلا من مخصصة) وتثبيتها بنفسك ، ولكن هذا عمل ومال أكثر من طلاء أو تلطيخ خزاناتك الحالية. ستعمل الخزائن البيضاء على تفتيح المطبخ ، ولا تنفد عادة ، ويسهل على المالك المستقبلي إعادة طلاءها إذا كان يريد شيئا مختلفا.ستحتاج إلى إزالة جميع الأجهزة من خزاناتك ، بما في ذلك الأبواب. ستحتاج أيضا إلى تنظيف الخزانات أولا ، حتى لا تفسد الأوساخ والبقايا الدهنية عملك. ضع في اعتبارك تجميل خزائن الحمام أيضا. يمكن أن يكون لاستبدال خزائن المطبخ عائد استثمار بنسبة 80٪ أو أكثر ، مما يجعل هذا أحد أفضل تحديثات المطبخ وأكثرها تكلفة.
9. ترقية مقابض الخزانة ومقابض الأدراج
من المدهش كيف يمكن لعنصر يبدو غير ضار مثل مقبض باب الخزانة أن يجعل مطبخك يبدو رخيصا أو مؤرخا. يمكن أن يؤدي تحديث هذا الجهاز إلى رفع مطبخك ، سواء قمت بإعادة تصميم خزاناتك أم لا.إليك بعض الأفكار لترقية مقابض الخزانات والأدراج في المطبخ:
- استبدال المقابض القديمة: استبدال المقابض القديمة بمقابض جديدة وحديثة يمكن أن يغير المظهر والطابع العام للمطبخ. هناك خيارات متنوعة من المقابض متوفرة في الأسواق بأشكال وألوان مختلفة لتناسب أي ديكور.
- اختيار مقابض متناسقة: اختيار مقابض متناسقة في التصميم والخامة مع بقية عناصر المطبخ سيعطي مظهرًا متناسق وموحد. يمكنك البحث عن مجموعات متكاملة من المقابض.
- استخدام مقابض ذات حجم مناسب: تأكد من أن حجم المقابض الجديدة يتناسب مع حجم الخزانات والأدراج. المقابض الكبيرة جدًا أو الصغيرة جدًا قد لا تبدو جيدة.
- التركيز على المواد والتشطيبات: هناك خيارات متعددة من المقابض المصنوعة من المعادن المختلفة كالنحاس أو الفضي أو الذهبي. كما يمكن اختيار مقابض ذات تشطيبات مختلفة كالمصقول أو المصنّع.
- استخدام اللون: لا تتردد في استخدام ألوان مختلفة للمقابض لإعطاء لمسة جريئة وجذابة للمطبخ. ابحث عن ألوان تتناسب مع باقي ديكور المطبخ.
بمجرد اختيار المقابض المناسبة، يمكنك بسهولة تركيبها على الخزانات والأدراج لتحصل على مظهر مطبخ حديث وأنيق.
10. تثبيت باب أمامي جديد
يكلف الباب الأمامي الفولاذي الأساسي حوالي 5000 جنيه ، ولكن مقابل 5000 جنيه إلى 10000 جنيه أخرى ، يمكنك الحصول على باب له طابع أكثر بكثير وجذب المزيد من الاهتمام من المشترين المحتملين. إذا كنت لا تستطيع شراء باب جديد ، فقد يكون كل ما تحتاجه هو طبقة جديدة من الطلاء بلون جذاب. يمكن أن يكون للباب الأمامي الجديد عائد استثمار بنسبة 75٪ تقريبا.هنا هي الخطوات التي أوصي بها لتثبيت باب جديد أمامي لشقتي:
- قياس الإطار الحالي: قبل أي شيء، قم بقياس الإطار الحالي للباب الذي سيتم استبداله. اكتب بدقة أبعاد الإطار (العرض والطول والعمق) حتى تتأكد من أن الباب الجديد سيتناسب تمامًا.
- اختيار الباب المناسب: بناءً على القياسات، اختر باب جديد من الحجم والتصميم المناسب. تأكد من أنه مصنوع من مواد جيدة وقوية لضمان الأمان والمتانة.
- إعداد الإطار: قم بإزالة الباب القديم بحرص. نظف الإطار من أي بقايا أو تلف، وتأكد من أنه سليم وجاهز لتركيب الباب الجديد.
- تركيب الإطار الجديد: ضع الباب الجديد في الإطار وثبّته بإحكام باستخدام المسامير والكراسي. تأكد من أن الباب مستقيم ويفتح وينغلق بسلاسة.
- تركيب الأقفال والمقابض: ثبّت الأقفال والمقابض بحرص، واضبطها لتعمل بشكل سليم.
- تشطيب النهايات: أكمل التركيب بإغلاق الفجوات بين الإطار والجدار باستخدام فواصل أو مواد تشطيب مناسبة.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة إضافية أو كان لديك أي أسئلة، فلا تتردد في طرحها. سأكون سعيدًا بمساعدتك في هذه العملية.
11. تنظيف المزاريب
تتعلق هذه المهمة بالحفاظ على قيمة منزلك أكثر من زيادتها ، ولكنها ضرورية. بدون مزاريب تعمل بشكل صحيح ، والتي تم تصميمها لنقل المياه بعيدا عن منزلك ، قد يتسرب المطر إلى الداخل أو يتجمع حول الأساس ، مما يسبب مشاكل مثل العفن والعفن. يمكن أن يؤدي تلف المياه إلى الإضرار بالسلامة الهيكلية للمنزل ، مما يؤدي إلى فواتير إصلاح مكلفة.12. اغسل بقوة الجزء الخارجي من منزلك
للحصول على وقت ومال أقل ، يمكن للغسيل بالضغط الجيد أن يجعل المظهر الخارجي لمنزلك يبدو جيدا مثل طبقة الطلاء الجديدة. قد يؤدي الغسيل الكهربائي للجزء الخارجي من منزلك إلى زيادة قيمته بشكل كبير.إليك بعض النصائح لتنظيف الجزء الخارجي من منزلك بقوة:
- قم بإزالة أي أوساخ أو رواسب على الجدران أو النوافذ أو الأبواب باستخدام مادة تنظيف قوية وفرشاة صلبة. افرك بحركات دائرية للتخلص من البقع العنيدة.
- نظف الأرصفة والممرات باستخدام ماكينة التنظيف بالضغط العالي. اضبط الضغط على أعلى إعداد للتخلص من أي أوساخ متراكمة.
- قم بتنظيف السقوف والأسطح العلوية بفرشاة طويلة الأذرع أو منظف بالضغط العالي. تأكد من الوصول إلى جميع الزوايا والأركان.
- استخدم منظف خاص بالبلاط أو الأحجار لتنظيف أي أرضيات خارجية. افرك بقوة للتخلص من البقع الصعبة.
- قم بتنظيف المناطق المتسخة أو المغطاة بالأعشاب بفرشاة سلكية قوية أو منظف آخر مناسب.
تذكر أن تحرص على سلامتك أثناء التنظيف بقوة، واستخدم معدات الحماية الشخصية اللازمة. إذا واجهت أي مشاكل أو كان لديك أي أسئلة أخرى، فلا تتردد في سؤالي.
13. إعادة طلاء المنزل من الخارج
إذا لم يؤدي غسل الجزء الخارجي من منزلك إلى تفتيحه بالقدر الذي كنت تأمل فيه ، ففكر في وظيفة طلاء جديدة. مع السلالم والارتفاعات المعنية ، قد لا تكون هذه مهمة سهلة للجميع ، ولكن حتى إذا كان عليك توظيف آخرين للقيام بهذه المهمة ، فإنها لا تزال غير مكلفة للغاية فيما يتعلق بتحسينات المنزل ويمكن أن تجعل منزلك يبدو جديدا تقريبا من الخارج.14. ترقية المناظر الطبيعية أو تنظيف المناظر الطبيعية الحالية
الزهور والنباتات الأخرى هي طريقة رائعة لتفتيح المظهر الخارجي لمنزلك. استخدم المساحات الخضراء أمام منزلك وعلى طول الممرات للفت الانتباه إلى منزلك. للحصول على أقصى استفادة مقابل دولاراتك ، اختر النباتات المعمرة ، التي تعود عاما بعد عام ، بدلا من النباتات الحولية ، والتي - كما يوحي اسمها - تدوم لمدة عام أو أقل.قم بتصحيح أي بقع صلعاء في الفناء باستخدام النباتات والزهور الجميلة (أو زرع بذور الحشائش إذا كان لديك الوقت) ، وقم بقص الأشجار والشجيرات الموجودة لإكمال المظهر الجديد للفناء. قد تكون المناظر الطبيعية من بين أكبر المشاريع في قائمتنا ، ولكنها تأتي أيضا مع عائد استثمار محتمل كبير بنسبة 100٪.